Быстрее, выше, дешевле
Строительная площадка на горнолыжном курорте «Роза Хутор» в Сочи // © РИА Новости, Владимир Астапкович.

Строительная площадка на горнолыжном курорте «Роза Хутор» в Сочи // © РИА Новости, Владимир Астапкович.

Цены на жилье в Сочи падают, и новостройки распродадут лишь к 2024 году

В воскресенье, 10 марта, девять рабочих рухнули с лесов при строительстве 14-этажного дома, один из них погиб. Казалось бы, при чем тут Олимпиада? Но какая стройка в нынешнем Сочи не связана с Олимпиадой? Сквозь мат, треск и пыль город мчится к зимним Играм, до которых уже меньше года. Осваиваются первые трассы и спортивные площадки, однако мата, треска и пыли меньше не становится.

Олимпийский обвал

3 марта в сочинском микрорайоне Мамайка обвалился участок автомобильного тоннеля, который спешными темпами строят к предстоящим играм. Из-за просевшего грунта под землю частично ушел трехэтажный жилой дом.

Администрация Сочи со ссылкой на строителей тоннеля — ФКУ ДСД «Черноморье» — сообщила, что «обвал произошел в результате нарушения устойчивости поверхностных грунтов и разрушения подпорной стены». Как утверждают специалисты, всему виной нарушения, допущенные при строительстве трехэтажного дома, а также влажность поверхностного грунта, усилившаяся в связи с отсутствием эффективного водоотведения.

В общей сложности обвалилось порядка 200 м3 грунта, причем на одном из участков в момент ЧП велись работы. Ни на строительном объекте, ни в жилом доме никто не пострадал, однако владельцу коттеджа ущерб едва ли будет возмещен. Зато теперь покосившийся дом стал местной достопримечательностью — сочинские телеканалы окрестили его Пизанской башней, и туристам есть чем заняться — они ищут падающий коттедж.

В аварийном тоннеле все работы, разумеется, прекратили, а на время мониторинга состояния конструкций доступ в опасную зону ограничили.

К слову, участок строящегося тоннеля в Сочи обвалился через неделю после обрушения пролета железнодорожного моста на 59-м километре участка Сочи – Дагомыс. Конструкция мостового перехода развалилась от того, что ее зацепил бульдозер. Водитель, упавший вместе с техникой с 16-метровой высоты, госпитализирован с травмами. В связи с разрушениями пассажирские поезда, прицепные и беспересадочные вагоны, ранее следовавшие до Адлера, в течение суток шли только до станций Ростов-на-Дону и Новороссийск.

Строящийся Ледовый дворец "Большой" в Имеретинской долине в Сочи // © РИА Новости, Михаил Мокрушин

Подготовку Сочи к зимним играм 2014 года раскритиковала французская биатлонистка Мари Дорен-Абер. Прибыв в город в составе национальной сборной на этап Кубка мира по биатлону, она назвала олимпийские постройки пустой тратой денег, не соответствующей духу предстоящих соревнований. В своем блоге спортсменка, двукратный призер Олимпиады-2010 в Ванкувере, назвала черноморский курорт городом-призраком, построенным на пустом месте.

Дорен-Абер отметила, что в Сочи «как грибы посреди слякоти» растут многоквартирные дома и величественные коттеджи, земля перекопана машинами и повсюду снуют усталые рабочие.

– Все огромное, все пустое, все заставляет ощущать дискомфорт, — написала 26-летняя Дорен-Абер. — Не знаю, как здесь все изменится к следующему году. Но сейчас я вижу только огромную сумму потраченных денег. Я абсолютно не согласна, что здесь присутствует олимпийский дух.

«Олимпийские» квартиры продадут к 2024 году

Будут ли заселены к Олимпиаде многочисленные пустующие дома, возмутившие француженку, в местном агентстве недвижимости ответить затруднились. Однако отметили, что за последние годы спрос на покупку жилья в Сочи действительно упал. Если в 2007 году, когда популярный российский курорт был назван столицей зимних Олимпийских игр, на рынке недвижимости возник ажиотаж, то теперь народ успокоился и не спешит скупать жилую площадь.

– Спрос есть, многие покупают квартиры и коттеджи для отдыха, чтобы приезжать сюда летом. Этим частично объясняется и тот факт, что дома кажутся пустыми. Однако если в доме в данный момент никто не живет, в нем не горят окна, то это не значит, что строение никому не принадлежит, — отметила риэлтор Татьяна Лобода.

И, тем не менее, специалист агентства недвижимости подтвердила, что предложение на сочинском рынке жилья в разы превышает спрос. Вместо внушительных апартаментов большой площади спросом стали пользоваться компактные квартиры с замысловатыми дизайнерскими решениями.

Полностью реализовать квартиры и апартаменты, построенные к Олимпиаде 2014 года в Сочи, девелоперы смогут не раньше, чем через десять лет после окончания Игр. К такому выводу пришли исследователи компании Macon Realty Group. Согласно прогнозу, в первом полугодии 2014 года на рынке Сочи будет сосредоточено более 14,5 тыс. квартир и апартаментов элитного и бизнес-класса, более 70% будут расположены в «олимпийских» комплексах.

Читайте в рубрике «Титульная страница» Владимир Путин. «Кто со мной? С кем идти?»Выборы-2018, в которых изъявил желание принять участие действующий глава государства, будут, де-факто, «безальтернативными» Владимир Путин.  «Кто со мной? С кем идти?»

Комментарии

Авторизуйтесь чтобы оставлять комментарии.
Интересное в интернете
История, политика и наука с её дронами-убийцами
Читайте ежедневные материалы на гуманитарные темы. Подпишитесь на «Русскую планету» в соцсетях
Каждую пятницу мы будем присылать вам сборник самых важных
и интересных материалов за неделю. Это того стоит.
Закрыть окно Вы успешно подписались на еженедельную рассылку лучших статей. Спасибо!
Станьте нашим читателем,
сделайте жизнь интереснее!
Помимо актуальной повестки дня, мы также публикуем:
аналитику, обзоры, интервью, исторические исследования.
личный кабинет
Спасибо, я уже читаю «Русскую Планету»